300 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855979677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008855979677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 235 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 571 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 68 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 79 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 691 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 584 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 559 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 222 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 185 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 338 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 567 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 515 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 373 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 598 041 $ Poids 74 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 203 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 463 350 $ Poids 73 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 773 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 655 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 254 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 595 001 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.