310 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 176,2 m² · constr. 1982 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 552 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855979889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
64008855979889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 122 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 650 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 214 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 777 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 477 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 660 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 682 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 722 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 658 $ Poids 76 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 560 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 224 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 767 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 114 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 786 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 719 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 585 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.