210 Rue LOUISE · Terrebonne
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 80,5 m² · constr. 1975 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64008855982120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 296 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 579 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 523 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 851 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 581 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 881 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 544 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 966 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 852 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 443 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 864 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 557 249 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 348 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 899 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.