225 Rue LOUISE · Terrebonne
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 81 m² · constr. 1961 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64008855982145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 280 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 487 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 828 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 302 $ Poids 72 % |
| 5 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 911 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 832 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 799 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 428 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 845 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 898 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 795 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.