230 Rue LUCIE · Terrebonne
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 122,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
64008855982189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 275 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 616 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 551 446 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 670 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 846 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 969 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 686 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 482 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 548 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 772 133 $ Poids 62 % |
| 11 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 543 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 676 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.