220-230 Rue LOUISE · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64008855982241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 323 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 593 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 311 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 69 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 523 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 145 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 734 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 655 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 902 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 961 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 866 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 823 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 503 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 497 483 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.