235 Rue LOUISE · Terrebonne
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 229,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
64008855982416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 799 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 111 915 $ Poids 64 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 923 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 959 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 832 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 714 530 $ Poids 52 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 848 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 723 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 958 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 896 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 574 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 238 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 991 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 275 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 892 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 666 698 $ Poids 47 % |
| 10 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 886 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +104 546 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 1 162 320 $ Poids 46 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 953 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.