80 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 235,5 m² · constr. 1952 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 671 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855982677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
64008855982677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 803 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 113 387 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 810 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 679 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 933 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 894 696 $ Poids 57 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 836 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 987 $ Poids 55 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 728 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 971 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 871 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 122 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 257 122 $ Poids 46 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 057 484 $ Poids 46 % |
| 11 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 965 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 867 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 625 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.