170 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 540 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008855983087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 188 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 355 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 251 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 657 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 841 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 366 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 675 831 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 966 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 488 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 395 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 577 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 630 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.