245 Rue LUCIE · Terrebonne
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008855983134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 511 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 587 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 724 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 604 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 24 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 608 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 715 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 478 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 635 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 839 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 193 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 775 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 684 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.