100 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
64008855983481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 300 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 609 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 813 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 700 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 576 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 668 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 688 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 550 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 761 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 677 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 603 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 266 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 876 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 651 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.