145 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008855983666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 308 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 585 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 36 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 619 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 828 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 602 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 642 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −20 164 $ | 618 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 354 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 534 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 829 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 836 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.