35 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64008855983793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 610 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 662 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 51 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 536 767 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 559 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 690 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 862 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 177 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 888 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 564 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 528 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 823 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.