170 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 140,9 m² · constr. 1979 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
64008855983809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 161 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 408 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 769 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 371 770 $ Poids 72 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 596 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 685 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 321 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 668 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 314 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 515 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 440 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 585 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 911 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 105 $ Poids 56 % |
| 12 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 637 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 585 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.