160 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64008855983887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 572 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 709 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 59 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 851 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 335 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 508 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 600 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 593 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 824 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 190 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.