25 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 128,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855983890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008855983890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 343 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 633 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 053 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 353 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 495 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 776 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 923 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 996 $ Poids 62 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 991 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 628 240 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 487 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.