190 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
64008855984043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 250 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 609 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 597 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 744 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 627 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 828 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 419 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 734 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 969 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 580 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 683 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 117 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.