185 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 191,2 m² · constr. 1978 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 478 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
64008855984365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 761 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 115 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 890 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 593 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 667 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 865 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 808 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 656 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 102 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 031 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 1 097 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 719 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 905 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 761 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.