210 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 182,9 m² · constr. 1980 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 432 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
64008855984489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 559 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 657 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 730 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 088 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 852 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 786 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 710 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 611 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 793 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 883 024 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.