200 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008855984576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 477 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 721 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 920 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 729 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 193 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 297 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 517 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 713 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 458 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.