180 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008855984732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 526 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 685 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 572 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 606 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 467 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 75 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 778 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 183 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 348 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 636 628 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.