185 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855984985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
64008855984985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 345 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 626 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 225 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 113 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 549 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 733 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 855 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 480 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 877 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1000 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 979 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.