225 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
64008855985151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 62 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 710 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 352 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 533 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 311 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 539 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 590 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 834 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 384 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 284 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 551 935 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.