270 Rue LUCETTE · Terrebonne
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 229,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 714 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
64008855985164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 588 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 111 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 746 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 958 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 559 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 738 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 736 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 723 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 614 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 237 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 895 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 726 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 677 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 857 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 044 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 900 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 729 879 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 872 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.