245 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
64008855985488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 350 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 587 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 631 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 598 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 427 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 614 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 644 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 255 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 531 422 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 365 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 528 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.