235 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 144,6 m² · constr. 1979 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008855985605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 353 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 548 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 693 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 793 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 376 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 521 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 492 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 576 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 903 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 557 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 361 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 592 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.