225 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64008855985673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 492 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 414 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 698 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 665 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 187 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 693 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 600 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 800 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 687 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 946 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 495 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.