215 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 396 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64008855985751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 340 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 605 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 701 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 623 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 751 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 397 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 498 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −20 164 $ | 637 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 618 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.