307 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 533 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008855985837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 699 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 830 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 666 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 33 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 794 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 670 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 816 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 760 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 851 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 724 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 378 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 619 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 436 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 794 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 766 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 871 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 623 216 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.