313 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
64008855985879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 572 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 442 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 513 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 448 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 605 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 506 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 575 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 519 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 372 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 604 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 397 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 831 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 565 593 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 565 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 425 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.