260 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855985934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
64008855985934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 615 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 421 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 601 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 491 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 645 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 548 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 713 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 414 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 648 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 607 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 533 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 418 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 457 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 571 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 437 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 664 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 174 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 809 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 708 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.