280 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 201,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 654 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855986167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
64008855986167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 147 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 533 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 104 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 900 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 861 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 924 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 683 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 624 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 897 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 670 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 978 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 987 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 629 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 887 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 932 221 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.