265 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 500 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855986283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008855986283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 86 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 546 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 228 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 365 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 646 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 328 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.