255 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 177,7 m² · constr. 1976 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 553 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855986380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008855986380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 443 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 636 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 444 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 617 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 759 425 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 867 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 774 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 795 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 671 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 721 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 072 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 935 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 493 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 767 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 869 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.