306 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 87,1 m² · constr. 1963 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855986509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
64008855986509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 610 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 264 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 610 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 489 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 487 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 524 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 518 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 798 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 343 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 511 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 164 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 874 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 429 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.