305-315 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
6 236 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 1 958,4 m² · constr. 1989 · terrain 7 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 958,4 m²
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 831 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 960 800 $
Rôle antérieur 4 112 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855987417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 997 100 $
Valeur bâtiment
2 963 700 $
Rôle antérieur
4 112 600 $
ID provincial
64008855987417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 236 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +957 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 537, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ constr. 1800 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 822 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.