345 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 158,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 525 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855988910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
64008855988910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 241 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 598 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 322 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 700 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 624 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 610 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 644 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 525 755 $ Poids 80 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 704 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 586 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 453 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 473 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 281 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 846 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 551 784 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.