295 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 3 847 $/m² · 172,9 m² · constr. 1980 · terrain 28 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 769,7 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 826 300 $
Rôle antérieur 4 045 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855989312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 503 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
4 045 300 $
ID provincial
64008855989312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 135 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 637 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 737 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 762 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 170-172, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-02-09 · 415 m · Vendu 412 238 $ (2 528 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −41 224 $ | 417 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 577 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 729 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 715 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 705 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 648 068 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 606 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 739 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 063 $ Poids 74 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 171 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 771 544 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.