250 Rue LUCIE · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 168,7 m² · constr. 1974 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 757 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855993052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
64008855993052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 302 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 547 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 719 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 618 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 731 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 818 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 749 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 824 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 945 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 605 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 458 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 593 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 986 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 756 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 395 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 449 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 583 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.