135-137 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 146,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 589 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855993287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
64008855993287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 187 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 583 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 267 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 453 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 551 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 728 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 708 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 532 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 725 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 667 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 589 449 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 724 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 449 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 438 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 542 090 $ Poids 58 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.