250 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
1 096 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 380,5 m² · constr. 2003 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 822 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855993429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
722 200 $
Rôle antérieur
822 400 $
ID provincial
64008855993429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +140 221 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 193 592 $ Poids 45 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 926 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +111 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 229 905 $ Poids 41 % |
| 3 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 907 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +91 579 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 1 048 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 851 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +107 458 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 054 957 $ Poids 25 % |
| 5 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 327 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 162 627 $ Poids 18 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +180 442 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 295 597 $ Poids 18 % |
| 7 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 053 $ · Ajust. âge −59 785 $ | 1 233 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 741 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +176 691 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 055 652 $ Poids 17 % |
| 9 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +121 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 936 879 $ Poids 17 % |
| 10 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 009 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 127 859 $ Poids 13 % |
| 11 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +235 056 $ · Ajust. âge −61 517 $ | 1 351 050 $ Poids 10 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 969 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +277 063 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 374 564 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.