175 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 95,5 m² · constr. 1980 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 385 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855994063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
64008855994063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 491 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 527 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 697 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 104 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 606 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 690 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 779 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 186 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 487 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 398 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 599 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.