270 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 207,6 m² · constr. 2003 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 623 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855994574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
64008855994574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 677 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 230 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 763 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 978 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 874 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 674 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 777 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 863 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 859 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 014 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 029 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 246 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 988 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 071 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 949 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 745 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 943 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 862 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.