290 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 158 m² · constr. 1965 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855994718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64008855994718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 436 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 505 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 581 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 673 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 573 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 596 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 676 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 367 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 471 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 840 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 647 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 764 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 541 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 728 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 696 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 903 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 072 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.