300 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 220 m² · constr. 2013 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 663 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855994769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
64008855994769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 754 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 125 784 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 632 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 931 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 949 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 729 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 927 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 818 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 088 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 630 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 535 $ Poids 62 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 992 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 114 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 027 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 960 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 098 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 646 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 856 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.