250 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
64008855995012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 415 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 726 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 848 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 633 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 998 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −52 647 $ | 531 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 701 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 500 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 859 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 422 775 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.