270 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64008855995325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 456 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 613 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 743 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 626 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 423 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 877 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 636 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 516 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 625 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 453 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 682 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 430 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 628 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.