335 Rue BERGERON · Terrebonne
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 69,2 m² · constr. 1965 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
64008855995453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 702 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 747 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 496 832 $ Poids 60 % |
| 4 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 903 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 458 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 852 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 455 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 890 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 514 357 $ Poids 46 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 646 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 773 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 702 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 568 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.