310-312 Rue O'CONNOR · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
64008855995478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 434 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 585 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 681 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 572 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 444 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −48 968 $ | 589 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 503 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 162 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 510 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 681 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 613 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 806 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 407 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 715 077 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.