375 7E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 161,6 m² · constr. 2025 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855995859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008855995859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 737 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 820 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 524 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 406 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 727 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 740 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 721 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 752 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 824 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 793 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 796 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 684 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 763 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 381 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 678 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 477 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 673 107 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.